黄先生的老公房2012年被拆迁，动迁时外甥孙某的户口登记在册。因孙某拒不配合，动迁安置房始终办不了房产证，通过诉讼，黄先生一下子解决了十多年的房产办证难题。
黄先生在上海有一套老公房（以下简称系争房屋），房屋承租人为黄先生，该房为1988年黄先生的单位分配，黄先生夫妇和儿子为房屋原始受配人。孙某系黄先生的外甥。1995年6月，孙某为在市区读书，将户口从本市他处迁入系争房屋，户口迁入后未在系争房屋居住。孙某读完高中进入大学后违背当时的承诺，不愿迁出户口。
2012年11月，系争房屋被纳入拆迁范围。当时登记有黄先生一家三口和孙某共计四人的户口。黄先生作为房屋承租人和征收部门签订了房屋拆迁安置协议，共获得两套动迁安置房，后在办理产权过户登记时，动迁组要求所有户口在册人员签字方可办理，黄先生认为孙某只是户口空挂，从未在系争房屋居住过，不应分得动迁利益，也不需要他签字。孙某也不让步，协商时狮子大开口，竟然要求其中的一套动迁安置房归其所有，否则拒绝签字。后来孙某出国了，始终不愿配合将动迁安置房登记在黄先生一家人名下，黄先生很无奈，为此多次找相关部门解决问题，但十多年过去了，动迁安置房办证问题始终没有解决。
黄先生找到我们咨询。我们给他梳理分析本案，认为黄先生只有通过诉讼途径才能解决问题。黄先生一家和孙某的纠纷，实际上是公房拆迁过程中该户内部的共有纠纷，在协商解决不能的情况下，只有通过法院起诉解决问题。如果早起诉到法院，问题应该早就解决了。系争房屋拆迁时，孙某是户籍在册人员，作为房屋承租人的黄先生，当时如果选择了货币安置，是可以直接代表该户领取动迁款的，但黄先生选择了动迁安置房，动迁安置房的产权登记需要所有户口在册人员签字同意，如果孙某不同意放弃，黄先生一家是办不了动迁安置房的产权登记的。
在孙某拒绝配合的情况下，通过法院诉讼是唯一的选择。孙某是否有权分得系争房屋的征收补偿利益，要看孙某能否被认定为系争房屋同住人，同住人身份由法庭依法认定。孙某虽然户口登记在系争房屋，但是其户口迁入后未在系争房屋居住过，属于空挂户口。孙某的户口迁入目的是为了在系争房屋附近就读，其户口迁入纯属于黄先生一家的帮助性质，且孙某本人和系争房屋的来源无任何关系，其对系争房屋的取得没有任何贡献，孙某不符合系争房屋的同住人身份。
后黄先生一家委托我们代理起诉维权。黄先生一家作为原告起诉孙某，要求包括两套动迁安置房在内的系争房屋动迁利益均归原告一家三口所有，要求被告孙某配合办理产权登记手续。案件的走向和判决解决符合我们之前的分析和预测，法院经过审理认定孙某不符合系争房屋同住人身份，判决包括两套动迁安置房在内的所有动迁利益均归原告所有，依据生效判决，黄先生一家顺利办理了动迁安置房的产权登记。
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