专家：要务实推进此类模式，有一定难度
上月月底，杭州市中心多个老旧小区，几乎同时启动了自主更新的民意调研。
记者昨天实地走访了闸弄口新村和九莲新村，了解一下居民是怎么看待这件事的。
启动“原拆原建”民意摸排？
这是闸弄口几个小区 最近的热议话题
在闸弄口新村，近日摸底“原拆原建”的，是四个挨在一起的小区：闸弄口新村、东村、铁路宿舍和新苑。其中，闸弄口新村有63幢、铁路宿舍9幢、东村11幢、新苑12幢，加起来95幢房子，是一个5000多户居民的大型居住区，分属闸弄口社区和天杭社区管辖。
小区建筑年代跨度较大，绝大多数是2001年以前建造，最早的一批建于1978、1979年，房龄已有45年左右。
在闸弄口公园、石榴红广场、便利店门口，随处可见三五成群的居民，站在一起讨论“拆还是不拆”这个热门话题。
“这里的房子造得早，以前的工艺哪有现在好，楼层的板子都很老旧，隔音、防潮都不好。”赵大伯说，“我们1-4幢是最早的房子，原先都是劳模房，当年能住进来，都是很光荣的。”
“事情肯定是件好事，我就希望尽可能让我们少掏点钱，然后拆和造的时间不要太久，我们年纪都大了，折腾不动了啊。”边上的张大伯说，目前还在民意摸排过程中，具体方案、文字表决的资料都没收到。
不少居民坦言，在这么大的小区，做任何需要“民意统一”的事情，都并非易事，更何况是“拆房子”这样的大事。
“原拆原建总是好的咯，我们住了这么久老房子，改善生活，换成新房子多好啦。”小区内一家小卖部里，夫妻俩告诉我们，他们纠结的点在于，到时根据自家诉求，需要自筹多少钱。
两位正在买饮料的中年居民说：“变成新房子，品质上去了，需要的话自住，不需要的话卖掉，价格也比现在卖得高！”
“我不同意！”一位自称“80后”的居民说，自己家住在新苑，“我们房子相对来说比较新，有加装电梯，我家装修也没多久”。他说“原拆原建”至少要出几十万，“我钱不够，宁可不拆。那边房龄老的住户可能更希望拆”。
几位在公园里锻炼的老太太一致摇头：“听说要补不少钱，几十万或者100多万，我们养老钱拿出来都不够。”
“不是说装修和过渡费有补贴的吗？”有人发出疑问。
“现在也没定论，先征求意见吧！”一位围观的年轻人说。
记者从相关部门了解到，3月底起，闸弄口社区启动民意摸排，通过打电话的方式，点对点征询居民意见，摸排范围已有70%，但尚未最终统计支持率。
“意见肯定很难统一”
九莲新村居民反馈喜忧参半
在位于文三路电子信息街区繁华地段的九莲新村，有近60幢房屋，共有住户近5000户。
“我也听说要摸底调查，可一直没等到调查表。我是很想拆啊，在这里住了30多年，周边那么热闹，小区门口就是地铁站。不舍得搬。”周奶奶说，小区外立面和楼道都做过更新，但是房子的格局太差，采光也不好，也没有加装电梯。
“我研究过，浙工新村只有13幢房屋，都推进了10年。我们小区租户多，很多人并不在乎房屋更新，意见肯定很难统一。”杨先生认为小区自主更新模式不乐观。
房产中介小宋正在等人来看房：“没有听说九莲新村要原拆原建啊。这两天还有房东挂牌的，这小区目前挂牌4.2万元/平方米左右。”
小宋说，九莲新村的房子还算俏，不仅有地铁站，还靠着颐高数码城，出租率蛮高的。
在小区附近的文化小广场，跳舞的阿姨们也在讨论着原拆原建这件事。
“我心里同意，但是钱不够，如果每户人家要出100万元，那我吃力的。如果政府能帮忙提供抵押贷款之类的服务就好了。”
“我不乐意，年纪那么大了，现在搬出去都没有房子肯租给我们这种老人，要多久才能搬回来都不知道。”
“老小区修修补补不能根治，还是原拆原建最好了。”
“如果真的要调查，那得告诉我们具体方案，需要出多少钱，没看到这些实际的东西，我们怎么敢随便说同意呢？”
九莲社区的工作人员则表示，目前并没有进行任何小区自主更新的调研工作，也没有发放过调查表。可能是社区居民自行讨论的。
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