房地产五证,买房五大证件,五证齐全,商品房预售许可证,国有土地使用证
房地产五证是哪五证，房地产五证为房地产开发许可证、房地产销售许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、安全检查合格证。
1、房地产开发许可证：
房地产开发企业必须取得国家房地产管理部门（或属地省级房地产管理部门）出具的房地产开发许可证，可以从事房地产开发活动。
2、规划许可证：
从事房地产开发活动必须取得的地方政府规划主管部门的规划许可证，以确保该项开发活动（包括发展范围、拆迁、现有建筑的拆迁等）符合规划的要求。
3、土地使用证：
必须取得的土地使用权使用证，以确保开发土地权属及开发活动不受土地管理权限的限制。
4、勘察设计许可证：
从事房地产勘察设计行业的企业应由有关部门签发设计许可证，以确保设计方案的可行性和合法性。
5、施工许可证：
从事房地产建筑施工的企业应由建设行政主管部门签发的施工许可证，以确保施工活动安全、环保合法。
买房子五大证件
1、身份证：
买房必备证件，凡是涉及权利义务产生关系的身份信息，比如买房人的姓名、性别、民族、出生年月日等，必须要出示身份证。
2、户口本：
买房子需要出示户口本，用以确认买房人是否具备购买资格，实际上，有些地方以前新手买房仅需出示身份证且未婚。
3、工作证明：
买房对购买人建立基本信用资料及能力确认，出示工作证明是必要的。
总的来说，出示工作证明，会让买房更容易就业分期，尤其是部分地区，购买二手房很大程度上取决于买房者能够证明有稳定的工作机会或工资收入。
4、结婚证：
结婚证也是买房必备证件，一般来说，买房的伴侣之一需出示结婚证，以做为已经经过指定程序结婚的证明。
5、税务证明：
税务证明是买房必备证件，它可以用来证明买房人有足够的经济能力购买楼房、以及有足够的财力对楼房进行贷款。
出示此证明，能够让买方在买房时更受到保护，也可以有效规避一些潜在的金融风险。
不动产证和房产证的拆迁区别
1、不动产证是不动产主体的权利的证明，也是不动产实体的证据，可以核实其权属、权利或形式，表明权利的范围，它是不动产传承或变更、租赁、拆迁等政策行使的基础。
2、房产证是不动产的建筑物权利凭证，它是拆迁管理中的主要凭证，它可以公证、注册备案和传承房屋拆迁的权利以及发放补偿支付金额的依据。