具体内容详见公司于同日披露的《关于2024年度会计师事务所履职情况的评估报告》。
表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权。
（十一）审议通过《董事会关于独立董事独立性自查情况的专项意见》
具体内容详见公司于同日披露的《董事会关于独立董事独立性自查情况的专项意见》。
表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权。
（十二）审议通过《2025年第一季度报告》
本议案已经公司第九届董事会审计与风险控制委员会审议通过。
具体内容详见公司于同日披露的《2025年第一季度报告》。
表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权。
（十三）审议通过《关于续聘会计师事务所的议案》
本议案已经公司第九届董事会审计与风险控制委员会审议通过。
具体内容详见公司于同日披露的《关于续聘会计师事务所的公告》（公告编号：2025-036）。
表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权。
本议案尚需提交公司股东大会审议。
公司独立董事向董事会提交了《2024年度独立董事述职报告》，将在公司2024年年度股东大会上进行述职。
三、备查文件
1．第九届董事会第十七次临时会议暨2024年度会议决议；
2．第九届董事会审计与风险控制委员会2025年第一次会议决议。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司
董事会
2025年4月30日
证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2025-035
北京万通新发展集团股份有限公司
关于计提资产减值准备的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月28日召开第九届董事会第十七次临时会议暨2024年度会议和第九届监事会第十四次临时会议暨2024年度会议，审议通过《关于计提资产减值准备的议案》，现将有关事项公告如下：
一、计提资产减值准备情况概述
根据《企业会计准则》及其应用指南等有关规定，为了更加真实、准确地反映公司截止2024年12月31日的资产状况和财务状况，公司（含子公司，下同）对截止2024年12月31日的存在减值迹象的各类资产进行分析、评估并进行减值测试，经审计后按照规定计提减值准备28,815万元，具体如下：
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本次计提的减值（损失）准备计入的报告期间为2024年1月1日至2024年12月31日。
二、计提资产减值准备的相关说明
（一）长期股权投资减值准备
根据《企业会计准则第2号一一长期股权投资》《企业会计准则第8号一一减值准备》及公司会计政策等相关规定，公司管理层应当关注长期股权投资账面价值是否大于享有被投资单位所有者权益账面价值的份额等情况。出现类似情况时，公司应当按照《企业会计准则第8号一一资产减值》对长期股权投资进行减值测试，可回收金额低于长期股权投资账面价值的，应当计提减值准备。根据减值测试结果，公司对长期股权投资计提减值准备11,952万元。
（二）存货跌价准备
根据《企业会计准则第1号一一存货》的有关规定，存货在资产负债表日按照成本与可变现净值孰低计量，存货期末可变现净值低于账面成本的，按差额计提存货跌价准备。
2024年末，房地产市场未明显回暖，公司存货去化压力加大。公司结合存货所在区域的市场状况、主要竞争对手销售情况、意向客户报价情况，判断公司存量存货（开发产品）存在减值的情形，并聘请独立的专业评估机构对公司主要存货的可变现净值进行评估，根据评估结果及公司存货减值测试结果，本公司计提存货跌价准备2,693万元。
（三）信用损失准备
根据会计准则和公司执行的会计政策，对于应收款项，公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。当在单项应收款项层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。对于存在逾期、违约、纠纷或诉讼及其他信用风险显著增加和已发生信用损失的应收款项，本公司按单项计提预期信用损失。本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充分证据的应收账款单独确定其信用损失。根据上述规定，应收账款、其他应收款及其他非流动资产合计计提信用损失准备14,170万元。
三、本次计提事项对公司财务状况的影响
本次计提减值（损失）准备的金额合计约为28,815万元，减少公司2024年度合并报表利润总额28,815万元，相应减少公司2024年度所有者权益28,815万元。公司本次计提减值（损失）准备依据充分，符合《企业会计准则》和公司相关制度的规定，符合公司实际情况，客观、公允地反映了公司的资产价值和经营成果。本次计提减值（损失）准备不会对公司的正常经营产生重大影响。
四、本次计提事项履行的审议程序
公司于2025年4月28日召开第九届董事会审计委员会2025年第一次会议审议通过《关于计提资产减值准备的议案》。审计与风险控制委员会认为：公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，且计提事项遵循谨慎性、合理性原则，符合公司的实际情况，能够公允反映公司财务状况及经营成果。审计与风险控制委员会同意将该事项提交公司董事会审议。
同日公司召开第九届董事会第十七次临时会议暨2024年度会议和第九届监事会第十四次临时会议暨2024年度会议，均以全票审议通过《关于计提资产减值准备的议案》。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司
董事会
2025年4月30日
证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2025-034
北京万通新发展集团股份有限公司
2024年度利润分配预案的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）2024年度利润分配预案：拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
本次利润分配预案尚需提交公司股东大会审议。
公司未触及《股票上市规则》第9.8.1条第一款第（八）项规定的可能被实施其他风险警示的情形。
一、利润分配预案内容
（一）利润分配预案的具体内容
经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2024年度母公司实现净利润-28,480.13万元，提取法定盈余公积金0元。2024年初合并报表中未分配利润115,273.39万元，2024年度归属上市公司股东的净利润-45,704.18万元，截至2024年12月31日期末可供分配利润69,569.21万元。公司2024年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
本次利润分配预案尚需提交公司股东大会审议。
（二）是否可能触及其他风险警示情形
公司2024年度归属于上市公司股东的净利润为负，因此不触及《股票上市规则》第9.8.1条第一款第（八）项规定的可能被实施其他风险警示的情形。
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二、2024年度不进行利润分配的情况说明
根据《上市公司监管指引第3号一一上市公司现金分红》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一规范运作》等法律、法规、规范性文件和《公司章程》的规定，鉴于公司2024年度归属上市公司股东的净利润为负的情况，综合考虑资本市场整体环境、行业现状和公司未来发展规划，为保障公司生产经营的资金需求以及战略目标的顺利实施，稳步推进公司高质量发展，更好地维护全体股东的长远利益，公司2024年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
三、公司履行的决策程序
（一）董事会会议的召开、审议和表决情况
公司于2025年4月28日召开第九届董事会第十七次临时会议暨2024年度会议审议通过《2024年度利润分配预案》，并同意将该议案提交公司股东大会审议。
（二）监事会意见
公司于2025年4月28日召开第九届监事会第十四次临时会议暨2024年度会议审议通过《2024年度利润分配预案》，监事会认为：公司2024年度利润分配预案符合相关法律法规及《公司章程》等规定的要求，充分考虑了公司现阶段的经营状况、资金需求及未来发展等因素。本次利润分配预案符合公司实际情况，有利于公司持续、稳定、健康的发展。全体监事同意本次利润分配预案，并同意将议案提交公司股东大会审议。
四、相关风险提示
本次利润分配预案尚需提交公司股东大会审议通过后方可实施。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司
董事会
2025年4月30日
证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2025-033
北京万通新发展集团股份有限公司
2024年度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号行业信息披露：第一号一一房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）2024年主要经营数据如下：
一、公司2024年度销售情况
2024年度，公司房地产业务实现合同销售总面积2.10万平方米，实现合同销售总金额32,578.66万元。
二、公司2024年度出租情况
2024年度，公司房地产业务实现合同出租总面积13.09万平方米，实现合同租金收入总金额18,619.33万元。
三、公司2024年度新增土地储备及竣工情况
公司对传统房地产业务进行战略性收缩，2024年度公司无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司
董事会
2025年4月30日
1.报告期内房地产开发投资情况
单位：万元 币种：人民币
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2.报告期内房地产销售和结转情况
单位：万元 币种：人民币
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说明：
1、天竺新新家园根据销售备案情况，可供出售面积及期末待结转面积略有增加；
2、天津新城国际根据产品实际情况，期末待结转面积略有减少。
报告期内，公司共计实现销售金额32,578.66万元，销售面积20,951.22平方米，实现结转收入金额30,580.34万元，结转面积20,236.64平方米，报告期末待结转面积75,922.93平方米。
3.报告期内房地产出租情况
单位：万元 币种：人民币
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